销售成品房价格中应包罗装修费用

日期:2018-06-08 / 人气: / 来源:乐8彩票代理

  本报讯(邓君记者张代艳)为促进南昌建筑装修一体化发展,指导建设各方主体更好地实施住宅全装修建设工作,记者昨日了解到,市建委印发《南昌市全装修住宅技术实施导则(试行)》通知,进一步加快住宅产业转型升级。

  全装修住宅实施范围包孕全部新建住宅

  全装修住宅是指新建住宅交付使用前,套内和公共部位的固定面、设备管线及开关插座等全部装修并安置完成,厨房和卫生间的基本设备全部安置到位的住宅。保障性住房、保障性安居工程、棚户区改造安设房、商品住宅等全部新建住宅均在此范围内。

  “推行装修一次到位根本目的在于逐步取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房。”市建委节能处副处长刘欣征介绍,统一装修可节省建材、降低装修成本,鼓励开发住宅装修新材料新部品,带动相关产业发展,提高效率,缩短工期,保证质量。

  改变土建、装修彼此脱节局面

  在装修设计方面,市建委要求,建设单位应通过市场调查研究,结合装修的流行趋势,明确销售对象,确定装修尺度,乐8彩票注册,并通过设计引导消费者向装饰个性化标的目的发展。全装修住宅项目须委托具有专业资质的单位进行设计,设计图纸与成果应依法审查存案。

  刘欣征告诉记者,土建设计方案确定后,装修设计单位应提前介入,重点解决土建、设备与装修的衔接问题,为装修的工业化生产打下基础,改变土建、装修彼此脱节的局面,使室内空间更趋合理。

  住宅装修应达到购房者入住即可使用的尺度

  市建委要求,室内装修必需重视环保及防污问题,在选材、施工用料方面坚持环保原则。节约资源,提倡使用可重复使用、可循环使用、可再生使用的材料;选用良好的密封材料,改进装修节点,提高外墙外门窗的气密性;选用先进的节能采暖制冷技术与设备;选用高效节能的光源及照明新技术;节约用水,强制性淘汰耗水型器具,推广节水器具,选用节水水嘴和节水便器。

  与此同时,为减少室内空气污染,装修材料应注重环保,宜采用无毒、无害、无污染环境、有益于人体健康的材料和部品,并使用能改善室内空气质量的先进技术及设备,防止成品家具对室内造成的污染。

  此外,住宅装修应达到购房者入住即可使用的尺度,其中全装修住宅设计应至少达到普通住宅的保举尺度。

  销售成品房的价格中包罗装修费用

  南昌住宅装修必需实施工程监理,由开发单位委托具有相应资质条件的监理单位监理,确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人,承担住宅装修工程质量责任,负责相应的售后办事。

  据悉,我市建立和推行住宅装修质量保证体系,乐8彩票代理,将设计、生产和施工的质量保证有机地联系起来,便于发现问题,研究对策,改进办法,使装修质量经得起长时间的检验。住宅开发单位应向购房者提交装修质量保证书,包孕装修明细表,户型BIM装修平面图和主要材料及部品的生产厂家,并执行有关的保修期,积极推行建立质量保险制度。

  同时,住宅开发单位和购房者应根据国家和地方的有关规定签订制式合同,销售成品房的价格中包罗装修费用,并在商品房预售合同中单独标明装修尺度,在房屋结构及设备尺度中设置相关全装修尺度的内容,包孕全装修的套餐选择和尺度装饰材料等内容。

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